Os prós e contras de comprar uma casa por 1 euro na Itália

Há alguns anos, a ideia de comprar uma casa em Itália por um euro tornou-se viral na internet. O programa foi iniciado em 2017 porque muitas cidades pequenas daquele país tinham mais casas do que pessoas e precisavam de novos residentes. Se você já sonhou em morar em uma casa histórica perto do Mediterrâneo, onde a vida é lenta e a comida é italiana, parecia uma ótima ideia. Mas se lesse as letras pequenas, a oferta vinha com a estipulação de que era necessário reformar toda a casa.

Isso assustou muitos potenciais compradores, porque as casas de 1 € estavam em ruínas e localizadas em áreas históricas. Ou seja, não era necessário apenas reformar senão que utilizar materiais, que são mais caros, que mantivessem o conjunto arquitetônico.

O preço de 1 euro que acompanha estas propriedades é ao mesmo tempo uma bênção e uma maldição. Embora inicialmente se obtenha um imóvel pelo preço simbólico de 1 euro, os compradores devem estar cientes de que terão de suportar altos custos adicionais, pois são obrigados a renovar o imóvel. Além disso, o comprador também deverá arcar com os honorários do cartório, da transferência do terreno e do registro do imóvel.

Os compradores de casas por 1 euro na Itália têm obrigações específicas, a mais importante das quais diz respeito à renovação da casa. É fundamental cumprir o prazo de um ano para renovação e reavaliação e o prazo para início da renovação, que tende a ser de dois meses após a obtenção das licenças. Esta condição não é universal, aliás alguns municípios exigem que as obras comecem ainda mais cedo: o objetivo principal é reabilitar habitações que correm o risco de se tornarem abandonadas e perigosas, sem valor econômico e difíceis de recolocar no mercado.

A verdade é que pagar uma pequena fortuna para reformar uma casa só porque ela fica na Itália não é boa ideia se você não for aposentado. Ir morar em uma aldeia isolada onde os despovoamento está aumentando cada vez mais só é bom para o governo italiano.

A verdade é que algumas dessas pequenas cidades viram muitos benefícios. As renovações criaram alguns empregos, novos empreendedores revitalizaram as cidades e muitas pessoas de todo o mundo estabeleceram-se na Itália. Algumas pessoas que foram conferir o programa encontraram outras casas que não eram tão baratas, mas estavam em melhor estado e ainda eram uma pechincha. Um homem comprou uma casa de quatro andares com dois banheiros por US$ 15 mil que precisava de relativamente poucos reparos. Não é para todos (ajuda se você falar italiano), mas algumas pessoas viram seus sonhos se tornarem realidade.

A verdade é que, sem muito alarde, é mais fácil reservar alguns dias de férias em pequenos povoados italianos e você mesmo estipular seu negócio de cada de 1 euro, sem estar atrelado a nenhuma política que lhe obrigue a cumprir contratos que não são de seu total interesse.